Clement & Rico Arquitectos

Información generál

SERVICIOS

El estudio Clement & Rico Arquitectos presta los siguientes servicios:

1 - Ideas Preliminares

Se realizarán entrevistas con el cliente para definir el programa general de necesidades.
Se programaran tiempos estimados para: toma de decisión, de inicio y duración de la obra.
Se realizaran 2 propuestas de proyecto funcional y formal.
Se entregaran en escala: Bocetos, Zonificaciones
Perspectivas exterior general del conjunto, sin detalles de terminación y con colores tentativos.
Estimación de inversión Global y tiempo de realización basada en nuestra experiencia.

2 - Anteproyecto General

Es el conjunto de plantas, cortes, elevaciones y demás elementos gráficos, necesarios para dar una idea completa de la obra en estudio. Se grafica en 1:200 – 1:100 dependiendo de necesidad
Toda esta información es la base para el presupuesto global estimativo y la estimación preliminar del plazo de ejecución de las obras.

Planos Generales

Todas las plantas, incluyendo los elementos del anteproyecto de la estructura resistente e instalaciones.
Todos los cortes necesarios, con cotas de altura de los locales, entrepisos, piezas estructurales y plenos, incluyendo los elementos del anteproyecto de la estructura resistente.
Todas las fachadas, para exhibir la configuración y tratamiento de los exteriores de la obra.
Planos Indicando sus componentes.

Memoria Descriptiva

Descripción de los aspectos principales que sustentan el anteproyecto.
Aspectos Funcionales.
Descripción de los sistemas constructivos y estructura, criterios adoptados para su selección, aspectos técnicos, características y materiales.

3 - Proyecto General

Es el conjunto de elementos gráficos que definen con precisión el carácter de la obra y permite ejecutarla bajo la dirección de un profesional.

Planos Generales

Planimetrías de ubicación en el terreno
Planta cortes y vistas en escala 1:100 – 1:50
Planimetría arquitectónica.

Planos de Detalles

Plantas, cortes y detalles
Detalle de locales: escaleras, pasadizos, sala de maquinas, planos con montantes y/o ventilaciones.
Detalles de obra gruesa: muros, remates.
Detalle de terminaciones: pisos, zócalos, revoques, revestimientos, mesadas, cielorrasos.
Carpinterías: planos, planillas y detalles de los diferentes tipos con indicación de dimensiones, materiales, accionamientos, herrajes, otros componentes, acabados.
Cerramientos especiales, protecciones, herrerías y similares.
Planillas de equipamiento fijo, ej. Griterías y artefactos sanitarios, artefactos de iluminación.

Documentación Escrita

• Memoria descriptiva
• Planilla de locales.
• Descripción de materiales.
• Planilla de superficies conforme al programa.
• Descripción de las instalaciones, criterios adoptados, aspectos técnicos, características y materiales.
• Pliegos de especificaciones técnicas de los rubros de arquitectura de la obra.

Selección de Empresa Constructora

• Se realizaran comparaciones con el cliente de diferentes ofertas de las empresas constructoras .

4 - Dirección Técnica de la Obra

Es el conjunto de inspecciones de obra que se realizan con el propósito de asegurar que la obra se oriente hacia las metas de diseño y terminaciones, cubriendo todas las etapas de ejecución del proyecto.

• La Dirección Técnica estará a cargo de un equipo de profesionales del estudio CLEMENT & RICO, arquitectos, representados por Director Técnico (DT)

• Las Responsabilidades del equipo de DT son:

1. Controlar la fiel interpretación de los planos y de la documentación técnica que forma parte del proyecto.
2. Supervisar la calidad de los trabajos de la obra, rechazándose aquellos no realizados de acuerdo a las especificaciones de proyecto.
3. Revisar los certificados correspondientes a pagos de la obra en ejecución, inclusive el ajuste final de los mismos.
4. Tener la presencia de un profesional en obra de acuerdo a lo que se considere necesario, asistiendo por lo menos 2 veces por semana, en promedio, a lo largo del proyecto.
5. Organizar reuniones en cada etapa con profesionales, técnicos y especialistas responsables de los trabajos a realizar, con el fin de aunar criterios y facilitar la coordinación.